Eine kleine Lücke könnte Sie ein Vermögen kosten.
Alle neuen oder sanierten Gebäude müssen, wie Sie wissen, über einen zugelassenen Brandschutz verfügen. Und jedes Mal, wenn Sie eine Wand oder elektrische Leitungen verschieben oder verschiedene Arten von Geräten installieren, sind Sie – der Eigentümer oder Verwalter der Immobilie – für die Wiederherstellung des ursprünglichen Schutzniveaus verantwortlich.
Das mag offensichtlich erscheinen, aber wir wissen, dass es nicht immer so funktioniert. Wir wissen, dass Innenwände in Büros, Lagerhallen und anderen Gebäuden häufiger als zuvor bewegt werden. Wir haben noch nie so viele Kabel verlegt oder bewegt. Die Handwerker hatten noch nie so enge Zeitpläne und die Kunden waren noch nie so darauf bedacht, das Budget einzuhalten.
Sie sind rechtlich verantwortlich, aber seien wir ehrlich: Sind Sie absolut sicher, dass jedes Mal, wenn ein Handwerker etwas an Ihrer Decke oder Ihren Innenwänden vorgenommen hat, alle Anforderungen erfüllt wurden?
„Es geht nicht unbedingt um Nachlässigkeit“, sagt Thomas Wallén, Brandschutzspezialist bei Täby Brandskyddsteknik. „Das Risiko, dass ein wesentlicher Fehler nicht behoben wird, steigt, wenn sowohl der Kunde als auch der Handwerker glauben, dass sie sich mit Brandschutz auskennen. Sie sind zwar hervorragende Bauunternehmer, Klempner oder Elektriker, aber im Allgemeinen sind ihre Kenntnisse über Brandschutz, Brandschutz und andere lebenswichtige Maßnahmen begrenzt.“
Wann haben Sie Ihren Brandschutz zuletzt überprüft?
Ein großes Problem ist natürlich, wie viele Wände verschoben wurden und wie viele Änderungen vorgenommen wurden, die möglicherweise die Integrität Ihrer Decken und Wände beeinträchtigen.
Aber es geht nicht nur um körperliches Engagement. Alle Materialien altern und die Anforderungen waren nicht immer so streng wie heute. Was können Sie also tun, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Versicherungsgesellschaft volles Vertrauen in Ihren Brandschutz haben?
„Nach dem Unfallrecht ist der Eigentümer des Gebäudes und jeder, der dort Gewerbe betreibt, für den dortigen Brandschutz verantwortlich.
„Das bedeutet, dass Sie verpflichtet sind, einen angemessenen Zugang zu Brandschutz- und Rettungsausrüstung sicherzustellen und alle erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um Brände zu verhindern und mögliche durch Brände verursachte Schäden zu beseitigen oder zu reduzieren.“
Die schwedische Zivilschutzbehörde gibt allgemeine Empfehlungen zur systematischen Brandverhütung (SRVFS 2004:3), einschließlich einer Klausel zur obligatorischen systematischen Brandverhütung (SBA). Damit ist sowohl der vorbeugende als auch der aktive Brandschutz im Brandfall wirkungsvoll abgedeckt.
Ein einfacher erster Schritt besteht darin, mit jemandem zu sprechen, der über ausreichende Kenntnisse über die häufigsten Mängel, Materialien und Maßnahmen sowie die Behebung möglicher Mängel verfügt.
„Dies könnte auch eine großartige Gelegenheit sein, den aktiven Brandschutzstatus der Immobilie zu bewerten, beispielsweise Evakuierungspläne, Schilder, Rauchklappen und Sprinkleranlagen“, sagt Christer Öberg, der bei Täby Brandskyddsteknik für den aktiven Brandschutz verantwortlich ist.